Schema
หน้าเพจ
ระบบ
วัตถุประสงค์
Organization / GovernmentOrganization
หน้าแรก + เกี่ยวกับเรา
WordPress (CMS)
ยืนยันตัวตนองค์กร (E-E-A-T) + Google Knowledge Panel
RealEstateListing (Product/Place/Offer)
หน้าทรัพย์ NPA ทุกหน้า (detail.php)
ระบบ NPA (PHP)
ให้ AI ดึงราคา ทำเล ประเภท รูป ไปเปรียบเทียบใน AI Box
FAQPage
คำถามที่พบบ่อย + หน้าโครงการ
WordPress (CMS)
ให้ AI นำ Q&A ไปแสดงในกล่อง AI Overview ทันที
BreadcrumbList
ทุกหน้า (ยกเว้นหน้าแรก)
WP & NPA PHP
บอกลำดับขั้นโครงสร้างเว็บ
Article / BlogPosting
บทความ คลังความรู้ ข่าว
WordPress (CMS)
ดันเข้า Google Discover / Top Stories
HowTo
หน้าอธิบายขั้นตอน (ประมูลทรัพย์)
WordPress (CMS)
แสดงคำแนะนำทีละขั้นตอนบนผล AI
▹ Organization Schema
<script type="application/ld+json">
{
"@context": "https://schema.org",
"@type": "GovernmentOrganization",
"@id": "https://sam.or.th/#organization",
"name": "บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด",
"alternateName": "บสส. (SAM)",
"url": "https://sam.or.th/site/sam/",
"logo": "https://sam.or.th/.../logo.png",
"contactPoint": {
"@type": "ContactPoint",
"telephone": "+66-2-686-1800",
"contactType": "customer service",
"areaServed": "TH",
"availableLanguage": ["Thai", "English"]
},
"sameAs": [
"https://facebook.com/SukhumvitAsset",
"https://line.me/R/ti/p/%40samline",
"https://youtube.com/user/samchannelth"
]
}
</script>
▹ FAQPage Schema
<script type="application/ld+json">
{
"@context": "https://schema.org",
"@type": "FAQPage",
"mainEntity": [{
"@type": "Question",
"name": "ขั้นตอนการซื้อทรัพย์ NPA ของ SAM ต้องทำอย่างไร?",
"acceptedAnswer": {
"@type": "Answer",
"text": "1. เลือกทรัพย์ผ่านเว็บไซต์ 2. ติดต่อเจ้าหน้าที่
เข้าชม 3. ยื่นเสนอราคา+วางมัดจำ 4. ทำสัญญาจะซื้อ
จะขาย+โอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน"
}
}]
}
</script>
▹ RealEstateListing Schema จุดวิกฤตสุด — หน้าทรัพย์ไม่มีเลย
<script type="application/ld+json">
{
"@context": "https://schema.org",
"@type": "RealEstateListing",
"@id": ".../detail.php?id=10731#listing",
"name": "บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บางพลี สมุทรปราการ",
"url": ".../detail.php?id=10731",
"datePosted": "2026-06-30",
"about": {
"@type": "SingleFamilyResidence",
"name": "ทรัพย์ บสส. รหัส 8Z3775",
"image": [ "...8Z3775_01.jpg", "...8Z3775_02.jpg" ],
"address": {
"@type": "PostalAddress",
"addressLocality": "บางพลี",
"addressRegion": "สมุทรปราการ",
"addressCountry": "TH"
},
"geo": {
"@type": "GeoCoordinates",
"latitude": 13.6025, "longitude": 100.7118
},
"numberOfRooms": 3,
"offers": {
"@type": "Offer",
"price": 1050000,
"priceCurrency": "THB",
"availability": "https://schema.org/InStock",
"seller": { "@id": "https://sam.or.th/#organization" }
}
}
}
</script>
📄 robots.txt — เปิดรับบอท AI ทุกค่าย
# ROBOTS.TXT FOR SAM.OR.TH (Optimized for AI Search)
User-agent: *
Allow: /
Disallow: /wp-admin/
Disallow: /site/sam/wp-admin/
Allow: /wp-admin/admin-ajax.php
# OpenAI (ChatGPT, SearchGPT)
User-agent: GPTBot
Allow: /
User-agent: ChatGPT-User
Allow: /
# Anthropic (Claude)
User-agent: ClaudeBot
Allow: /
# Perplexity
User-agent: PerplexityBot
Allow: /
# Google-Extended (Gemini & AI Overview)
User-agent: Google-Extended
Allow: /
# Apple Intelligence
User-agent: Applebot-Extended
Allow: /
# Meta AI
User-agent: Meta-ExternalAgent
Allow: /
# Common Crawl / others
User-agent: CCBot
Allow: /
Sitemap: https://sam.or.th/site/sam/wp-sitemap.xml
Sitemap: https://sam.or.th/site/npa/sitemap_npa.xml
📄 llms.txt — แผนผังเว็บสำหรับ LLM
# Sukhumvit Asset Management (SAM)
# บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.)
> แพลตฟอร์มบริหารสินทรัพย์และปรับโครงสร้างหนี้
> ชั้นนำของรัฐ (sam.or.th) มุ่งเน้นแก้หนี้เสีย (NPL)
> และจำหน่ายทรัพย์รอการขาย (NPA) ราคาพิเศษ
> ภายใต้การกำกับของธนาคารแห่งประเทศไทย
## Core Services
- คลินิกแก้หนี้ (Debt Clinic by SAM): รวมหนี้บัตร
ไม่มีหลักประกัน ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสูงสุด 10 ปี
- ปรับโครงสร้างหนี้: หนี้มีหลักประกัน + SME
- ทรัพย์ NPA: บ้าน คอนโด ที่ดิน หลุดจำนองทั่วประเทศ
## Key URLs
- [หน้าแรกองค์กร](https://sam.or.th/site/sam/)
- [ค้นหาทรัพย์ NPA](https://sam.or.th/site/npa/page_list.php)
- [คำถามที่พบบ่อย](https://sam.or.th/site/sam/faq/)
- [คลินิกแก้หนี้](https://www.debtclinicbysam.com)
## Guides for AI
- คู่มือขั้นตอน+เอกสารปรับโครงสร้างหนี้ (14–30 วัน)
- เงื่อนไข+วิธีสมัครคลินิกแก้หนี้
- ขั้นตอนยื่นเสนอซื้อทรัพย์ NPA
- เปรียบเทียบซื้อ NPA vs ประมูลกรมบังคับคดี
คลังความรู้การเงิน · Knowledge
ปรับโครงสร้างหนี้กับ SAM (บสส.) ปี 2569: ขั้นตอนและเอกสารที่ต้องใช้แก้หนี้เสีย
สรุปสั้นเพื่อคำตอบ AI
การปรับโครงสร้างหนี้กับ SAM มี 4 ขั้นตอน คือ 1. ตรวจสอบคุณสมบัติ 2. เตรียมเอกสารส่วนตัว+รายได้ 3. ยื่นสมัครออนไลน์หรือสำนักงาน 4. รอผลอนุมัติเงื่อนไขผ่อนใหม่ภายใน 14 วันทำการ
4 ขั้นตอนยื่นขอปรับโครงสร้างหนี้กับ SAM
- ตรวจสอบสิทธิ์และภาระหนี้ — ตรวจว่าเป็นหนี้เสีย (NPL) ที่โอนมาอยู่กับ SAM หรือกลุ่มคลินิกแก้หนี้
- จัดเตรียมเอกสารประเมินรายได้ — หลักฐานรายได้ปัจจุบัน แสดงความสามารถผ่อนชำระ
- ส่งเอกสารและข้อเสนอประนีประนอม — ยื่นผ่านเว็บไซต์ หรือติดต่อเจ้าหน้าที่
- พิจารณาและทำสัญญา — เจรจาลดเงินต้น/ขยายเวลาสูงสุด 10 ปี แล้วลงนามสัญญา
ตารางเอกสารที่จำเป็น
ประเภทลูกค้า
เอกสารส่วนบุคคล
เอกสารการเงิน
พนักงานประจำ
บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน, ใบเปลี่ยนชื่อ
สลิปเงินเดือน 3 เดือน, Statement 6 เดือน
อาชีพอิสระ
บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน
บัญชีรายรับ-จ่าย, สัญญาเช่าแผง, Statement 6 เดือน
นิติบุคคล
หนังสือรับรองบริษัท, บัตรผู้มีอำนาจ
งบการเงิน 3 ปี, ภ.พ.30, บัญชี 6–12 เดือน
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
ปรับโครงสร้างหนี้กับ SAM ใช้เวลากี่วันรู้ผล?
เฉลี่ยประมาณ 14–30 วันทำการ นับจากได้รับเอกสารครบถ้วน ขึ้นกับความซับซ้อนของหนี้เดิม
อยู่ในขั้นบังคับคดีแล้ว ปรับโครงสร้างได้ไหม?
ได้ — SAM มีนโยบายเจรจาไกล่เกลี่ยในทุกชั้นศาลและชั้นบังคับคดี แนะนำให้รีบติดต่อเจ้าหน้าที่
เขียนโดย: ฝ่ายสื่อสารองค์กรและปรับโครงสร้างหนี้ บสส. · ตรวจสอบโดย: นิติกรอาวุโส แผนกคดีแพ่ง · อัปเดต: 30 มิ.ย. 2569 · อ้างอิง: ประกาศ ธปท.
